« Retour aux annonces
Imprimer maintenant

Sur la colline

449.500
ID-861 - À vendre
Sur la colline
Superficie du terrain 750 m² Salon 30 m² Superficie 110 m² Parking 2 Date de construction 1950

EXCLUSIVITE:

Idéalement située, sur les premières hauteurs de Grésy-sur-Aix dans un quartier pavillonnaire recherché, à moins de 5 min de la sortie autoroutière Aix-Nord en direction d’Annecy et Genève.

Cette villa construite dans les années 1950, entièrement rénovée et repensée par un architecte dans les années 2010, vous séduira par son aspect cocon, et sa vue imprenable sur le Lac du Bourget, la dent du Chat. Maison édifiée sur une parcelle de terrain d’une surface cadastrale de 756m² sur deux niveaux offrant environ 120m² de surface habitable avec un garage extérieur fermé d’environ 20m².

Au 1er niveau (accès principal via une passerelle) nous retrouvons une entrée donnant accès sur une vaste pièce de vie d’environ 40m² avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur l’espace séjour qui se prolonge par une très grande terrasse (60m²) avec vue imprenable, le tout éclairé par de grandes baies vitrées donnant une impression dedans/dehors très agréable. Une salle de bain avec douche et une buanderie complètent ce niveau.

Au rez-de-chaussée (accès par le niveau supérieur via un escalier lumineux grâce à une large baie vitrée donnant sur le jardin) Un long couloir distribue 3 chambres qui ont toutes un accès direct au jardin avec une vue lac, une grande buanderie-cellier avec nombreux rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo + douche à l’italienne neuve, un WC séparé.

Annexes: garage fermé extérieur.

Chauffage: Gaz de ville avec chaudière Frisquet combinant 2circuits de chauffage indépendants, ballon intégré de 80 litres, chaudière révisée entièrement en 2020.

Alarme Verisur avec 2 détecteurs de feu, 7 capteurs d’ouverture de portes, 3 détecteurs de mouvement avec prise de photos et sirène.

Hugo Chanut Hugo Chanut (xiv-immobilier)
0785926573