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Face au Leman

Prix sur demande
mandat 49 - À vendre
Face au Leman
Chambres 2 Salle de bain 1 Salon 40 m² Superficie 95 m² Parking 2 Chauffage electrique Date de construction 2005

Appartement 3 pièces d’une surface de 95 m²
Face au Leman, à moins de 500m de l’Académie du Golf, entre Evian-les-Bains et Thonon-les-Bains, dans un secteur pavillonnaire au calme et particulièrement recherché. Superbe appartement de T3 offrant une surface de 95m² habitable au 2ème étage sur 3 dans une charmante petite copropriété de standing « Les Terrasses de Novery » édifiée en 2005.
Composé d’une entrée, d’un spacieux séjour de 45m² avec une cuisine ouverte équipée en marbre se prolongeant sur une magnifique terrasse de 20m² avec une superbe vue panoramique sur le Lac Léman. Deux chambres avec parquet neuf et placards intégrés (3 rayons + une penderie) une salle de bain refaite à neuf avec des matériaux de qualités (travaux terminés il y-a une semaine), une buanderie et un WC indépendant complètent les prestations intérieures de ce bien d’exception.
Vous apprécierez aussi son garage en sous-sol et sa place de parking extérieure. En très bon état, cet appartement n’attend que son nouveau propriétaire. Idéal en résidence secondaire, il conviendra aussi à un couple à la recherche d’un bien au calme au coeur d’une résidence sécurisée. Pour plus de renseignements, contacter l’agence immobilière XIV Immobilier.
A propos de la copropriété: 80% des appartements sont des résidences principales, moyenne d’age 50 ans – aucun impayé de charge.(PV d’assemblée générale et détails des charges sur demande, aucune procédure en cours)
Nombre de lots: 100 dont seulement 18 appartements.
Charges prévisionnelles annuelles: 1900 €
Chauffage électrique individuel, chauffage plancher rayonnant direct intégral basse température, ballon eau chaude individuel.
Interphone avec commande portail.
Honoraires d’agence de 4% à la charge du vendeur.

Hugo Chanut Hugo Chanut (xiv-immobilier)
0785926573